Mars 2026 : un mois charge pour les proprietaires-bailleurs. Nouveau gouvernement bruxellois, marche locatif qui se tend, et une jurisprudence qui ouvre des portes inattendues sur le moratoire hivernal. Quatre lectures pour ne rien manquer.
1. Nouveau gouvernement bruxellois : ce que la DPR change pour les bailleurs
Apres 614 jours sans gouvernement, la DPR bruxelloise fixe le cap pour toute la legislature : evaluation de la grille des loyers, permis d'urbanisme simplifies, prime BE-HOME doublee. Les effets concrets restent a venir, mais le signal politique est clair. Lire →
2. Wallonie : la nouvelle feuille de route energetique PEB 2028
La Wallonie impose une renovation energetique obligatoire en cas de vente des 2028, avec un objectif PEB B minimum pour tout le parc en 2050. Fin progressive du mazout, echeances detaillees et evolution des aides : le tableau complet pour anticiper. Lire →
3. Barometre Federia 2025 : offre locative en chute de 27%
Base sur pres de 70.000 contrats, le barometre Federia-CIB confirme deux tendances qui se renforcent mutuellement : +3,7% de loyers a Bruxelles, +5,4% en Wallonie, et une contraction historique de l'offre depuis 4 ans. Ce que ca signifie pour votre politique locative. Lire →
4. Moratoire hivernal : deux jugements confirment que le droit n'est pas absolu
Les juges de paix d'Uccle (juin 2025) et de Woluwe-Saint-Pierre (novembre 2025) ont tous deux valide la renonciation contractuelle au moratoire hivernal dans des accords de reglement ecrits. Une voie concrete pour les bailleurs face a des locataires defaillants. Lire →
Checklist du mois
- Evaluer le PEB de vos biens wallons et planifier les travaux avant 2028
- Comparer vos loyers au barometre Federia 2025 pour votre region
- Pour tout accord de paiement avec locataire defaillant : inclure une clause de renonciation au moratoire hivernal